UCHWAŁA Nr XLVII/239/2018 Rady Gminy w Łącznej z dnia 8 sierpnia 2018r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Nr 6 Miejscowego Planu Zagospodarowania 2018-08-17 0925 Art. czytany: 2657 razy UCHWAŁA Nr XLVII/239/2018 Rady Gminy w Łącznej z dnia 8 sierpnia 2018r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Nr 6 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obrębu Nr 10 Występa - Gminy Łączna. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr z 2018 r. poz. 994 ze zmianami), art. 14 ust. 1 i 2 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 ze zmianami), Rada Gminy uchwala co następuje: § 1 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany Nr 6 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu nr 10 Występa - gminy Łączna w granicach określonych w załączniku graficznym do niniejszej uchwały. 2. Przedmiotem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określonego w ust. 1 będą ustalenia, o których mowa w art. 15 ust. 2 oraz w miarę potrzeb w ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zakresie dostosowanym do występujących potrzeb z uwzględnieniem różnorodności funkcji obszarów objętych zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 3. Załącznik graficzny stanowi integralną część uchwały. § 2 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łączna. § 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Łączna. UZASADNIENIE Do Uchwały Nr XLVII/239/2018 Rady Gminy w Łącznej z dnia 8 sierpnia 2018r. Uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Nr 6 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna podjęto w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 ze zmianami). Zmiana Nr 6 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna w obszarze sołectwa Występa, wynika z bieżących potrzeb inwestycyjnych właścicieli nieruchomości, w tym ze złożonych wniosków o zmianę sposobu zagospodarowanie terenu. Obowiązujące ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie dopuszczają na wskazanym w uchwale terenie zabudowy mieszkaniowej. Aktualizacji wymagają ponadto ustalenia miejscowego planu w zakresie istniejącej zabudowy oraz dopuszczalnych funkcji na tym terenie i doprowadzenie tym samym do zgodności z obowiązującym Studium. W celu stworzenia możliwości inwestycyjnych dla właścicieli nieruchomości podejmuje się niniejszą uchwałę. Zgodnie z art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Wójt Gminy Łączna przeprowadził analizę zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna przyjętego Uchwałą Nr XXI/101/2016 Rady Gminy Łączna z dnia 18 lipca 2016r.. Analiza ta wykazała, że przewidywane ustalenia miejscowego planu nie naruszą ustaleń obowiązującego Studium a obszar opracowania zmiany planu pozostaje w zgodzie z przyjętym wieloletnim programem opracowania miejscowych planów. Ponadto, przygotowywane zostały materiały geodezyjne oraz ustalony został niezbędny zakres prac planistycznych. Z obszaru opracowania zmiany Nr 6 miejscowego planu został wyłączony teren Zmiany Nr 2 miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna, przyjęty Uchwałą Nr XLVI/224/2018 Rady Gminy Łączna z dnia 28.06.2018r. ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany Nr 6 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obrębu Nr 10 Występa - Gminy Łączna i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna. 1. Podstawa prawna. Zgodnie z art. 14 ust 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.2017.1073 ze zmianami) przedstawiam analizę zasadności przystąpienia do zmiany Nr 6 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obrębu Nr 10 Występa - Gminy Łączna oraz stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań projektowych ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna. 2. Teren objęty analizą i stan istniejący prawa miejscowego: Obszar objęty analizą znajduje się obrębie geodezyjnym sołectwa Występa w granicach administracyjnych sołectwa z wyłączeniem nieruchomości na których obowiązuje Zmiana Nr 2 miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna, przyjęta Uchwałą Nr XLVI/224/2018 Rady Gminy Łączna z dnia 28.06.2018r. 3. Analiza dotychczas obowiązujących ustaleń planistycznych: Dla analizowanego obszaru obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna – przyjęty Uchwałą Nr 8/III/2004 Rady Gminy w Łącznej z dnia 6 kwietnia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna. W celu oceny aktualności studium i planów miejscowych wójt, burmistrz, … dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. Stosownie do art. 32 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Rada Gminy Łączna podjęła uchwałę Nr XLIV/215/2018 Rady Gminy Łączna z dnia 21 maja 2018 r.w sprawie „Oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze gminy Łączna”. Zmiany Nr 6 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obrębu Nr 10 Występa - Gminy Łączna, będzie zgodna z wynikami oceny aktualności o której mowa wyżej, gdzie dopuszcza się opracowanie miejscowych planów w granicach administracyjnych sołectw lub ich części. Opracowanie zmiany miejscowego planu w granicy sołectwa Występa zostało wskazane w/w Ocenie aktualności jako działanie pilne i mające być realizowane w pierwszej kolejności. Tym samym, realizacja uchwały nie będzie kolidować z wieloletnim programem sporządzania miejscowych planów, który sprecyzowany został w projekcie „Oceny aktualności (…) gminy Łączna”. 4. Stopień zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna: Stopień zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium oceniany jest na podstawie porównania założeń projektu z zapisami zawartymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łączna przyjętego uchwałą Nr XXI/101/2016 Rady Gminy Łączna z dnia 18 lipca 2016 r. Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna, w zakresie kierunków zagospodarowania przestrzennego rozmija się i jest niespójne oraz niezgodne z obowiązującym miejscowym planem na obszarze sołectwa Występa (Uchwała Nr 8/III/2004 Rady Gminy w Łącznej z dnia 6 kwietnia 2004 r.), tym samym przewidywane ustalenia zmiany Nr 6 plany w odniesieniu do złożonych wniosków mieszkańców będą zgodne z obowiązującym Studium. Celem zapewnienia zgodności przewidywanych rozwiązań planu z ustaleniami studium, niezbędne jest opracowanie i uchwalenie zmiany Nr 6 miejscowego planu, uwzględniającego przeznaczenie terenów, w sołectwie Występa, zgodnie z kierunkami rozwoju przestrzennego wskazanymi w obowiązującym Studium. 5. Zasadność przystąpienia do sporządzenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: Sporządzenie i uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w granicach sołectwa Występa z wyłączeniem obszaru obowiązującej zmiany Nr 2 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łączna, ma na celu określenie sposobu zagospodarowania terenów o funkcjach zgodnych z obowiązującym Studium. Przeprowadzona analiza pozwala na stwierdzenie, że zasadne jest przystąpienie do sporządzenia w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w granicach sołectwa Występa. 6. Niezbędny zakres prac planistycznych: Prace planistyczne związane z przygotowaniem projektu planu będą wykonywane zgodnie i obejmowały zakres zgodnie z przepisami art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 ze zmianami). Przeprowadzone rozeznanie problemów planistycznych wykazało, że przewidywany zakres problematyki planu nie powinien wykroczyć poza określony w art. 15 ust. 2 i w części ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Opracowanie zostanie wykonane w wymaganej ustawowo skali i na podkładach mapowych pozyskanych z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Skarżysku-Kamiennej. Procedura planistyczna przewiduje również opracowanie Prognozy oddziaływania na środowisko ustaleń planu ora Prognozy skutków finansowych wejścia w życie miejscowego planu. Aktualizacji może również wymagać opracowanie ekofizjograficzne dla obszaru opracowania planu.